Вопрос № 1

На какое имущество не может быть обращено взыскание по решению суда?

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

1) жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

2) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

3) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

4) имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

5) используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

6) семена, необходимые для очередного посева;

7) продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

8) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

9) средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

10) призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Вопрос № 2

Моя мама сирота, родители умерли, когда она была маленькой, росла в детском доме. Ей сейчас 60 лет. От государства жилья не получила. Живет в съемном жилье. Что нужно для того, что бы она доживала сваю старость в собственном доме?

Получить положенное ей жилье можно только через суд. Вопрос сложный и потребует значительного времени. Процедура должна быть следующей. Это обращение Вашей мамы в компетентные органы (соцзащиты) на предмет предоставление ей жилья (право любого воспитанника детского дома), они, скорее всего, дадут отказ (мотивировка возможна любая, но я предполагаю, что они откажут по сроку давности) и тогда уже, обращение в суд - обжалование этого отказа.

Вопрос № 3

Моя невеста получила квартиру по программе «переселения из ветхого и аварийного жилья». В этой квартире жил другой человек, он утонул, у него имелась задолженность в размере 25’000 руб. Коммунальщики вешают этот долг на мою невесту, говорят, если она не заплатит этот долг, то они подадут в суд на выселение. Имеют ли они права вешать долг умершего незнакомого человека на нее и подавать на выселение? Насколько я знаю это не законно, что ей делать в этой ситуации? Квартиру получила три месяца назад, квартира муниципальная.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.

Основания для расторжения договора социального найма по основанию наличия долга за прежним нанимателем, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Вопрос №4

Добрый день! Подскажите пож-та, в связи с временными финансовыми трудностями у меня возникли в банке просроченные задолженности по потреб.кредиту, позвонила в банк узнать сумму просроченной задолжености, с целью ее оплатить, на что работник банка сказал, что по моей задолжености уже работает коллекторское агенство, позвонила в кол-ое агенство, там мне поатсавили условия либо в течении 2 дней оплатить 50000 руб., тогда может быть банк отзовет мой долг из кол-ого агенства, в случае неуплаты данной суммы в поставленные сроки, мой долг передают судебным приставам, и они в свою очередь обязывают меня выплатить всю сумму кредита досрочное и . Сумму в 50000 руб. я оплатить готова, во избежания негативных последствий, но не в такие короткие сроки. Посоветуйте пож-та как быть и есть ли решения данной проблемы более лояльными методами? Заранее благодарна!

К сожалению, та ситуация, которая сложилась у Вас в данный момент - это практика.
Банки, зачастую, незаконно привлекают к взаимоотношениям между собой и клиентами тртетьих лиц (коллекторские агенства). Вы помните, что у Вас договор с банком и только с банком, а вмешательство сторонних лиц недопустимо. Коллекторские агенства не могут предъявлять Вам требования пока у них нет договора с банком (в этом случае банк обязан официально Вас уведомить о передаче Вашего долга третьму лицу, и то при условии, если это предусмотрненно договором между Вами и банком). Если коллекторское агенство действует на основании других документов, в этом случае они обязаны Вам их предоставить, как подтверждение своих полномочий. Все разговоры о передаче дела субедным приставам неболее чем слова, чтобы Вас запугать. Судебные приставы не частная контора, это серьёзная служба, которая в своих действиях руководствуется только законодательством Российской Федерации и решением суда. В данном случае я Вам посоветую спокойно сходить в банк и внести любую сумму, которую Вы можете оплатить. Самое главное показать, что Вы не имеете желание обманывать банк. Еще немаловажно, вносимая сумма денег должна идти только на погашение основного долга, а не процентов. Проценты Вы погасите, когда полностью расчитаетесь по основному долгу, так как проценты на проценты не начисляются.
Желаю Вам удачи.

Вопрос № 5

Здравствуйте. У меня такой вопрос: Два года назад я приобрела кредитную карту, сняла некоторую сумму и потеряла карточку (соответственно не платила по кредиту). Руки не дошли до сих пор восстановить карточку, мне начислили штраф, почти в полсуммы, которую я сняла и передали дело в коллекторское агентство, которое тоже начисляет пени. Коллекторы мне ни разу не позвонили. Имеют ли право передавать мое дело третьим лицам (коллекторскому агентству) и могу ли я как то "увернуться" от взыскания долга?

Кредитную карту Вы не приобрели, а получили после заключения с банком договора.
В случае утраты карты Вам необходимо было незамедлительно известить об этом банк.
Утрата карты не освобождает Вас от необходимости возврата денег.
Возможность "передать Ваше дело", а корректнее сказать продать Ваш долг третьим лицам без Вашего согласия вполне может быть предусмотрена тем договором, который Вы заключили с банком.
Ни банк, ни коллекторы не обязаны напоминать должникам о необходимости своевременно вносить платежи по сроку.
Пени и штрафы за просроченные платежи по кредитным договорам могут и привышать сумму займа в несколько раз.
Вам необходимо выяснить в банке в данный момент кто является держателем Вашего долга, и если выяснится, что банк, то с коллекторами никаких взаимоотношений иметь ненадо.

Вопрос № 6

С 2000 года проживаю с мужчиной вне брака. В 2001 нами совместно куплен участок земли под строительство дома. В 2005 году рождается наш первый совместный ребенок, и мы переезжаем жить в построенный дом. В 2010 году рождается второй совместный ребенок, и мы вступаем в законный брак. Все это время он был собственником, и дом в эксплуатацию не сдан по сей день. Какая доля дома и земли мне положена при разводе?

Для ответа на Ваш вопрос мало информации, но я постараюсь Вам помочь.

1)      Доказать то, что Вы вели совместное хозяйство (проживая с мужчиной), то есть фактически Ваши отношения можно считать брачными, довольно сложно, но можно. Как правило - это свидетели, это чеки, документы, подтверждающие то, что он и Вы делали покупки, необходимые для совместного проживания, оплачивали коммунальные счета, принимали участи в совместных расходах на ремонт и содержание жилого помещения. Вмести воспитывали совместного ребёнка.

2)      Факт совместной покупки земли должен подтверждаться документами. Это может быть свидетельство о праве собственности на часть (долю) земельного участка, какой-то договор, составленный между Вами.

3)      Что касается дома. С точки зрения гражданского законодательства любой объект недвижимости подлежит государственной регистрации. Если он не зарегистрирован, то де-юре он не существует, но де-факто он есть. В том же гражданском законодательстве существует такое понятие как «Объект незавершенного строительства». И тот факт, что Вы строили этот дом (а так как он не введен в эксплуатацию считается, что он еще находится в стадии строительства), находясь уже в браке (то есть с точки зрения семейного законодательства за счёт совместных денежных средств) даёт Вам право на половину в этом объекте незавершенного строительства. А так как дом неразрывно связан с землёй – то и на половину земельного участка (если он полностью оформлен на Вашего мужа).

Так как у Вас есть совместные несовершеннолетние дети и спор об имуществе, то это дело подлежит рассмотрению в районном суде. Имеются прецеденты, когда суд увеличивал долю одного из супругов, а у другого уменьшал. В Вашем случае Вы имеете право на половину «недостроенного дома» и половину земельного участка.

Вопрос № 7

Добрый день! Ситуация такова: я прописан в квартире старого друга. Он является собственником этой квартиры. Детей у него нет и близких родственников тоже, человек находиться в критическом состоянии здоровья. Скажите, что будет дальше с квартирой?

Наследниками могут быть не только дети и близкие родственники, но также и братья, сёстры, дедушки, бабушки и даже дети двоюродных дедушек и бабушек. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. После того, как на данное жилое помещение будет оформлена собственность соответствующего субъекта, с Вами, как с лицом, зарегистрированным в данном жилом помещение будет заключён договор социального найма.

ВОПРОС № 8

Раздел квартиры. Как правильно поступить с разделом квартиры. Квартира не приватизированная. Прописано 4 человек, я квартиросъёмщик, мой старший сын от 1 брака, его сын то есть мой внук и мой младший сын от 2 брака "гражданского". Старший сын размениваться не хочет.

Исходя из норм гражданского права, Вы все имеете равные права. Если Вы будете приватизировать квартиру, то Вам каждому будет принадлежать по ¼ доли в квартире. Как собственники Вы будете иметь право, распорядится своей долей по своему усмотрению, с учетом требований ГК РФ относительно долевой собственности. В случае размена неприватизированной квартиры Вам будут предоставлены жилые помещения, исходя из социальной нормы, и навряд ли это будут отдельные квартиры. Скорее всего, это будут комнаты в коммунальных квартирах или комнаты в общежитиях. Вообще, если имеется спор, который невозможно решить путём переговоров, то этот спор подлежит разрешению в суде. Обязать старшего сына разменяться, если он не хочет этого, можно только в судебном порядке.

ВОПРОС № 9

Почему одни школы соблюдают Закон №14, а другие нет? Руководствуются приказом №681 Департамента образования, т.е. только территориальный признак. А если в данной школе уже учится старший ребенок, но по территории не подходит, то младшему говорят до свидания! Где справедливость? Закон он для всех Закон! И Закон стоит выше каких-либо приказов! По Закону нам не имеют право отказать в записи в 1 класс (моя конкретная ситуация), потому что мой старший ребенок уже учится в данной школе! Что за бред, почему мои дети должны учиться в разных школах?

Сам порядок формирования 1 классов складывался на протяжении десятилетий и заложен был ещё в середине 50-х годов 20 века. Его основой явился именно территориальный принцип набора детей в 1-й класс. И тогда, и сейчас, руководство школ, совместно с департаментом образования и иными компетентными структурами составляют примерные количественные списки детей, которым на 1 сентября исполниться шесть с половиной лет.  Исходя из примерного количества детей и санитарных норм по количеству учеников в одном классе (для каждой конкретной школы), руководство школ и формирует то количество первых классов, которое будет в данном учебном году. Исходя из этого, заключаются трудовые договоры с учителями, которые будут вести первые классы, заключаются договоры на поставки питания, подготавливаются определённое количество комплектов учебников и т.д.  К примеру, если исходя из санитарных нормативов, в одном классе конкретной школы могут находиться 25 детей, а по примерным расчётам должно прийти всего 85 первоклашек, то в школе создаётся четыре первых класса, и тогда школа с удовольствием примет до 15 детей из других районов. Если в данной школе формируется три первых класса, а поступить должны 70 детей, то оставшиеся 5 мест резервируются только для детей с данной конкретной территории, которые могут переехать туда к началу учебного года. Мосгордума готовит ряд законодательных поправок, направленных на то, чтобы у детей (братьев, сестёр) была возможность учиться в одной школе. В данный момент каждая школа самостоятельно определяется по количественному формированию первых классов.